關(guān)于調(diào)整杭州市市本級公共租賃住房受理審核工作的通告

根據(jù)《省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則>的通知》（浙建保發(fā)〔2023〕69號）、《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步規(guī)范公共租賃住房保障家庭經(jīng)濟狀況核對工作的通知》（浙建〔2021〕6號）有關(guān)要求，結(jié)合《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法的通知》（杭政辦〔2011〕20號）、《關(guān)于印發(fā)<杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細(xì)則（試行）>的通知》（杭房局〔2011〕198號）等杭州市公共租賃住房相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就杭州市市本級公共租賃住房受理審核工作調(diào)整相關(guān)事項通告如下：

一、調(diào)整申請條件

市本級保障范圍內(nèi)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)）城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員調(diào)整后的申請條件如下：

（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)常住戶籍5年（含）以上；

2.申請家庭年人均可支配收入低于77043元（按照申請之日起前12個月內(nèi)的家庭可支配收入計算）；

3.申請家庭在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無房且5年（含）內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄；

4.申請家庭財產(chǎn)須符合以下要求：

（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)（包括申請人及共同申請家庭成員名下銀行存款、理財產(chǎn)品、有價證券等）應(yīng)低于487661元；

（2）申請人及共同申請的家庭成員在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）總和不超過30萬元；

（3）申請人及共同申請的家庭成員無生活用機動車輛，或僅有1輛非營運機動車輛且機動車輛價格低于20萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。

（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)常住戶籍，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；

2.申請人具有本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的，不受畢業(yè)年限限制）；

3.申請人在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金6個月（含）以上，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

4.申請家庭年人均可支配收入低于77043元（按申請之日起前12個月內(nèi)的家庭可支配收入計算）；

5.申請家庭財產(chǎn)符合以下要求：

（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)（包括申請人及共同申請家庭成員名下銀行存款、理財產(chǎn)品、有價證券等）應(yīng)低于487661元；

（2）申請人及共同申請的家庭成員在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）總和不超過30萬元；

（3）申請人及共同申請的家庭成員無生活用機動車輛，或僅有1輛非營運機動車輛且機動車輛價格低于20萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。

6.申請家庭在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無房且5年（含）內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄；

7.申請人（配偶）直系親屬在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請人（配偶）直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)無住房資助能力。

（三）創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)常住戶籍，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；

2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業(yè)資格證書且持證滿2年；

3.申請人在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險或住房公積金6個月（含）以上，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

4.申請家庭年人均可支配收入低于77043元（按申請之日起前12個月內(nèi)的家庭可支配收入計算）；

5.申請家庭財產(chǎn)符合以下要求：

（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)（包括申請人及共同申請家庭成員名下銀行存款、理財產(chǎn)品、有價證券等）應(yīng)低于487661元；

（2）申請人及共同申請的家庭成員在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）總和不超過30萬元；

（3）申請人及共同申請的家庭成員無生活用機動車輛，或僅有1輛非營運機動車輛且機動車輛價格低于20萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。

6.申請家庭在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無房且5年（含）內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄；

7.申請人（配偶）直系親屬在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請人（配偶）直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)無住房資助能力。

二、調(diào)整家庭經(jīng)濟狀況核對方式

申請人及共同申請的家庭成員的住房、收入、財產(chǎn)等家庭經(jīng)濟狀況，依托省大救助系統(tǒng)匯總核對信息并反饋核對報告，作為住房保障部門進行公共租賃住房保障對象資格認(rèn)定或年度復(fù)核的主要參考依據(jù)。對情況復(fù)雜的，住房保障部門還可依托其他主管部門的共享數(shù)據(jù)進行核對，或由申請人補充提供相關(guān)佐證材料。

三、實行年度復(fù)核和動態(tài)核查

公共租賃住房保障對象的人口、住房、就業(yè)、戶籍、婚姻、財產(chǎn)、收入及聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T報告。住房保障部門對公共租賃住房保障對象的家庭經(jīng)濟狀況實行年度復(fù)核，并可根據(jù)住房保障工作需要，對保障對象的人口、住房和社保繳交等情況進行不定期動態(tài)核查。

經(jīng)年度復(fù)核或動態(tài)核查發(fā)現(xiàn)不再符合公共租賃住房保障條件的保障對象，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定退出公共租賃住房或停止領(lǐng)取貨幣補貼。

四、辦理時限

公共租賃住房保障資格從申請受理到保障資格確認(rèn)完畢，辦理時限不超過30個工作日。遇復(fù)雜情況需進一步調(diào)查核實的，辦理時限不超過45個工作日。

五、其他

本通告自2024年1月1日起實施，適用于2024年1月1日（含）以后申請（含資格續(xù)審）市本級公共租賃住房保障的家庭。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

2023年11月27日

(編輯:月兒)