北京環(huán)球影城周邊大批民宿遭下架，經(jīng)營者稱曾現(xiàn)房源爭搶！

北京城市副中心的民宿整治行動并非空穴來風。據(jù)中國旅游報消息，北京市通州區(qū)8月22日組織網(wǎng)信、公安（網(wǎng)安、人口、治安）、住建等部門，聯(lián)合召開規(guī)范短租住房經(jīng)營管理工作部署會，面向途家、愛彼迎、同程藝龍、攜程、美團、小豬民宿等多家平臺進行了政策宣貫，要求不合規(guī)房源需在7日內(nèi)完成下架。

另據(jù)北京商報報道，會議要求各平臺要發(fā)揮主體責任，嚴格信息發(fā)布審核。對照今年2月北京市四部門正式實施的《關(guān)于規(guī)范短租住房管理的通知》（京建法〔2020〕12號），完善用戶協(xié)議，優(yōu)化網(wǎng)站短租住房信息發(fā)布和住宿人員信息填報審驗系統(tǒng)，明確內(nèi)容審核責任，加強內(nèi)部管理，將責任落實到個人，嚴把信息發(fā)布關(guān)口，從源頭上杜絕違規(guī)房源發(fā)布。

紅星新聞記者查詢發(fā)現(xiàn)，北京區(qū)域內(nèi)不僅通州，除少數(shù)鄉(xiāng)村民宿外，其他民宿在各平臺均搜索無果。小豬民宿的相關(guān)負責人告訴紅星新聞記者，目前在線旅游機構(gòu)平臺收到整改通知后，除了合規(guī)的鄉(xiāng)村民宿外，其他北京民宿都被下架。但現(xiàn)在下架的民宿并非是永久下架，只是要求整改。只要能提供6項資質(zhì)要求，經(jīng)過平臺審核后就能恢復上線。

北京被下架的民宿，不僅只有通州區(qū)

▲平臺上查找北京區(qū)域內(nèi)的民宿，已無房源

“包括我們在內(nèi)，所有OTA（在線旅游機構(gòu)）平臺收到整改通知后，就都下架了北京的相關(guān)民宿?！毙∝i民宿相關(guān)負責人告訴紅星新聞，自通州區(qū)22日會議召開后，各個平臺就立即開始了整改行動，目前北京區(qū)域內(nèi)除合規(guī)的鄉(xiāng)村民宿外，其余已被全部下架。

為何民宿下架的輻射面從通州變成了全北京？據(jù)該負責人介紹，雖然8月22日通州區(qū)召開的會議是針對通州的民宿管理部署，但會上也提出了關(guān)于北京整體民宿管理整改情況，要求進一步落實《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》（下稱《通知》）的要求。因此，小豬民宿負責人表示，各大平臺在執(zhí)行通州民宿下架的同時，也開始了針對全北京房源的梳理和下架。據(jù)上述負責人介紹，該平臺被下架的民宿房源已有上萬套。

就此說法，紅星新聞致電通州區(qū)文旅局，但接線人員表示自己并不清楚會議的具體情況。但從目前各大平臺給出的民宿整改下架通知可看到民宿下架相關(guān)情況。如愛彼迎在通知中寫道：根據(jù)北京市《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》，對于全行業(yè)的統(tǒng)一要求，對位于北京市且房東尚未及時提交相關(guān)證明文件的房源進行了下架處理。途家也發(fā)布站內(nèi)通知，自8月29日零點起，北京市全市范圍內(nèi)房源暫不得開放經(jīng)營，歷史已確認訂單不受影響。

通州區(qū)住建委市場科負責人鄭晴此前在接受媒體采訪時也指出，下一步，將加大線上動態(tài)巡查，把其他兼營短租住房信息發(fā)布服務的互聯(lián)網(wǎng)平臺納入監(jiān)管范圍，發(fā)現(xiàn)違規(guī)房源信息立即要求下架，加大對違規(guī)信息發(fā)布平臺的執(zhí)法處罰力度，實現(xiàn)違規(guī)短租住房動態(tài)清零。

“不合規(guī)的民宿下架工作已經(jīng)完成，現(xiàn)階段的工作重點是向房東做政策的宣傳講解?！毙∝i民宿負責人告訴紅星新聞，目前平臺仍然在對保留的民宿做進一步的審查識別，同時也正積極向房東進行相關(guān)的政策講解，并完成民宿此前的訂單退訂工作。

環(huán)球影城周邊民宿經(jīng)營者：

此前花上萬元打造主題房，臨近影城開業(yè)遭下架

▲劉先生收到平臺通知下線 受訪者供圖

“眼看著環(huán)球影城就要開業(yè)了，本以為能借著這個機會掙點房租錢，現(xiàn)在看來要落空了。”劉先生告訴紅星新聞，他本人在通大家園共有2套住房，一套用于自住，一套便用來做了民宿。由于小區(qū)距離環(huán)球影城僅6公里，所以在下架之前，即便民宿價格從200多漲到了400多，但預定從9月18日以后已經(jīng)爆滿。

為了迎合環(huán)球影城游客的需求，劉先生此前還特意在民宿中添置了不少新東西?！百I了一些哈利波特的掛畫，床褥被套也增加了一些小黃人的圖案，前前后后又花了1萬多塊。”原本劉先生想在后期打造主題民宿的想法，因突如其來的民宿平臺下架被暫停。

劉先生咨詢平臺方了解到，其經(jīng)營民宿尚缺乏一份全樓棟業(yè)主的書面同意材料，也尚未與派出所簽訂保證書。劉先生擔心，自己的民宿是否還能恢復經(jīng)營。

紅星新聞記者查詢發(fā)現(xiàn)，根據(jù)《通知》要求，短租住房經(jīng)營者通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布短租住房信息的，應當向互聯(lián)網(wǎng)平臺提交下列材料：

（一）所在小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、本棟樓內(nèi)其他業(yè)主書面同意的材料；（二）業(yè)主身份證明；（三）房屋權(quán)屬證明；（四）出租住房業(yè)主同意房屋用于短租經(jīng)營的書面材料；（五）經(jīng)營者身份證明；（六）經(jīng)營者與房屋所在地公安派出所簽訂的治安責任保證書。

“這些資質(zhì)要求并不那么容易辦到。”劉先生表示，在接到通知后，他便開始補充材料。在取得業(yè)主書面同意材料的工作上，劉先生卻犯了難?！耙粭潣菢I(yè)主那么多，不是每個業(yè)主都同意經(jīng)營民宿?！眲⑾壬f，他在向一戶業(yè)主征得民宿同意材料時，對方明確回絕表示其并不希望小區(qū)內(nèi)有民宿經(jīng)營。

“抵制民宿進小區(qū)”也同樣是家住朝陽某小區(qū)居民張女士的意見。在她看來，民宿的管理不如酒店，往往會對小區(qū)安全帶來隱患，也會影響居民的休息。

“我家隔壁過去就是民宿，經(jīng)常半夜聽到有人拖著行李入住，說話大聲影響休息?！睆埮空f，民宿存在勢必造成小區(qū)人員混雜，如果經(jīng)營不善就會導致小區(qū)安全存在隱患，為周邊鄰居帶來不便。因此，張女士認為，集中下線民宿，加大整治力度是對更多市民的負責。

民宿整治絕非“一關(guān)了之”

平臺稱通過整改即可上線，政策依舊鼓勵鄉(xiāng)村民宿創(chuàng)辦

民宿經(jīng)營是否進入寒冬？在小豬民宿負責人看來并非如此。他告訴紅星新聞，現(xiàn)在下架的民宿并非是永久下線，只是要求整改?！爸灰芴峁?項資質(zhì)要求，經(jīng)過平臺審核后就能恢復上線。”但據(jù)了解，目前小豬民宿暫未恢復上線通道。

同時，上述負責人也指出，本次整治主要集中在北京，并不波及其他省市。而其他省市的民宿管理，任何平臺都早已和多地公安等部門聯(lián)手，共同對民宿加強了相應審查管理措施。

“這不是要讓民宿無路可走，反而是要讓民宿更加規(guī)范化運營。”上述負責人表示，加強監(jiān)管實際更能讓這個新興行業(yè)走得健康，走得長遠，而非在限制其發(fā)展。

事實上，北京對民宿的管理整頓，從政策要求來看也并非是簡單的“一關(guān)了之”或粗暴的“一刀切”。就在今年8月12日，“通州發(fā)布”還推出了一篇名為《北京城市副中心通州區(qū)新添這些精品鄉(xiāng)村民宿！個個特色十足》的文章，文中大力推廣了多家環(huán)球影城周邊鄉(xiāng)村民宿。

紅星新聞也從通州區(qū)文旅局了解到，就在今年7月26日，通州區(qū)文化和旅游局等八部門印發(fā)的《通州區(qū)促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的實施意見》（下稱《意見》），其中也明確指出要鼓勵發(fā)展精品民宿。

《意見》中表明，在承接環(huán)球影城外溢住宿需求的基礎(chǔ)上，要鼓勵在環(huán)球主題公園周邊打造一批具備地域文化特色、滿足現(xiàn)代旅游需求的精品民宿和酒店。并以環(huán)球影城為基點、大運河為長廊，推動精品民宿承接環(huán)球影城外溢游客資源，帶動鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

根據(jù)途家發(fā)布的《2021上半年鄉(xiāng)村民宿發(fā)展報告》（下稱“報告”）顯示，2021年，國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿數(shù)量保持穩(wěn)定增長，上半年房源總量已超過63萬套，較2020年（54萬）增長超16%，同比2019年（16萬）增長超2.9倍。

對鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展，政策實際一直持鼓勵的態(tài)度。在今年4月27日召開的國務院常務會議也同樣提出，要鼓勵企業(yè)開發(fā)適合農(nóng)民需要的產(chǎn)品和服務。支持鄉(xiāng)村民宿、休閑農(nóng)業(yè)等發(fā)展，吸引城市居民下鄉(xiāng)消費。而通州區(qū)發(fā)布的上述《意見》中也指出，要求通過獎勵、貼息等多種方式對鄉(xiāng)村民宿建設發(fā)展給予扶持，同步設立鄉(xiāng)村民宿獎勵資金，對具有典型示范引領(lǐng)作用的民宿，經(jīng)過評定后給予資金獎勵。

“規(guī)范管理是為了讓行業(yè)走得更遠。”上述平臺負責人說，優(yōu)秀的民宿并不會因為突然的下線而被時代終止，整頓過后，更加符合社會需求的精品民宿將會重回旅游行業(yè)的視野。