買高層住宅時,該選“中戶”還是“邊戶”?聽下建筑學(xué)家怎么說

  來源:曼辭社會2021-04-21
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核心提示:在選擇房子方面就要更謹慎。尤其是戶型,一旦買錯,不僅住得不舒服,未來轉(zhuǎn)手還難。那關(guān)于戶型如何選擇呢?尤其是在邊戶和中戶的選擇上,有什么訣竅嗎?


隨著大家的生活逐漸變好,對于房子的要求不再像過去一樣,只要有個地方居住就行,更多是需要居住舒服。而且買來的房子最好是能夠增值,畢竟現(xiàn)如今的房價那么貴,沒有人希望自己買的房子降價。


所以,在選擇房子方面就要更謹慎。尤其是戶型,一旦買錯,不僅住得不舒服,未來轉(zhuǎn)手還難。那關(guān)于戶型如何選擇呢?尤其是在邊戶和中戶的選擇上,有什么訣竅嗎?為了讓各位購房者不踩坑,為此,我請來了一位建筑學(xué)家,希望他能幫助我們分析一番,讓我們能更好地選擇。

01

建筑學(xué)家認為,邊戶始終會優(yōu)于中戶,原因有3點:


首先,從建筑設(shè)計角度看,邊戶的優(yōu)勢強于中間戶。

對于中戶來說,因為設(shè)計的原因,導(dǎo)致了主采光面只有一面,要么是大廳要么是房間,不過大多數(shù)都會給房間做主采光面,而大廳的話只能通過采光天井,能吸收到的采光是非常少的。并且無法實現(xiàn)南北空氣對流,快速地更換室內(nèi)空氣,只能對室內(nèi)空間進行簡單的過濾,通透效果大大削弱。

而主采光面在房間,但大多數(shù)是朝北,也正因如此,房間日照時間也會比較短,如果是冬天的話,衣服很難晾得干。

如果你買的高層住宅是采用連廊設(shè)計的話,為了保證通風(fēng)、采光效果不會進行封閉,這就影響中間戶的安全和私密性。因為戶型北面窗戶為了保證通風(fēng)采光,長年都是打開的,但窗戶外就是公共區(qū)域的連廊,任何人都可以在連廊上行走,也就意味很多人可以隨著朝著你家看去。

其次,邊戶通風(fēng)、采光一流。

有居住過邊戶的購房者應(yīng)該都懂,邊戶的通風(fēng)采光確實不錯,因為在設(shè)計的時候,會保證有3面采光,這不僅意味著可以實現(xiàn)家中南北對流,還有足夠的采光。

而且最重要的是邊戶朝南的房間永遠多于中間戶的朝南房間,前面有說到,臥室是每一位業(yè)主待最多時間的地方,如果房間能夠朝南就意味著有更多的日照,那房間細菌就會大大減少,有利于居住。


最后,邊戶的升值空間會更大。

我們都知道,邊戶在設(shè)計的時候,戶型大多數(shù)是三房,面積在90平方以上。而根據(jù)58、安居客研究院給出的數(shù)據(jù)顯示,購房者對于首套房的選擇大多數(shù)會是三房為目標,因為三房能夠滿足居住需求,而且三房的升值空間對比四房和二房會更加高。

所以,如果我們一開始就購房邊戶的話,未來不僅有足夠的升值空間,還不用擔心房子賣不出去,砸在手中。


02

因此,根據(jù)綜上所述,建筑學(xué)家認為中間戶無論是在采光通風(fēng),還是升值空間遠遠都比邊戶差,那對于購房者來說,如果有打算購買房子的話,首先一定是邊戶。當然,以上也只是給大家的一些建議,具體怎么做,還是得根據(jù)大家的實際情況來選擇。

(編輯:映雪)






 
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