2015年開(kāi)始，隨著高層一聲令下”去庫(kù)存“，我國(guó)大城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始猛漲。漲價(jià)風(fēng)先從深圳開(kāi)始，然后向其它城市蔓延開(kāi)來(lái)，引發(fā)了新一輪對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的”全民熱議“。至此，神州上下，沒(méi)有哪個(gè)飯局是不討論房子問(wèn)題的。不少人在這場(chǎng)”造富運(yùn)動(dòng)“中搶占先機(jī)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富與階層的大跨越。
直到2016年推出“房住不炒”政策以后，房?jī)r(jià)才勉強(qiáng)止住了猛漲的步伐。但是已經(jīng)漲上來(lái)的高房?jī)r(jià)卻再也回不去低價(jià)的時(shí)代了，留給那些沒(méi)上車的人就只有滿腔的“悔恨”。房?jī)r(jià)漲了，物價(jià)漲了，買房的人不僅跑贏了通脹，而且還賺得盆滿缽滿的，而沒(méi)買房的人，非但沒(méi)有趕上這波紅利，工資卻也不見(jiàn)漲，所以愈發(fā)無(wú)能為力了。
所以，悔恨之余呢，家里父母的老房子就成了最后的寄托跟希望了。但是家里子女又多，最終免不了就會(huì)上演子女為了爭(zhēng)奪房產(chǎn)，而不惜撕破臉皮，大動(dòng)干戈。案例挺多，這里就不一一舉例了，有興趣的可以去網(wǎng)上隨便一搜都是。畢竟現(xiàn)在一套房子隨隨便便就是過(guò)百萬(wàn)，換算成普通工資收入，哪怕你穩(wěn)定一萬(wàn)薪資，不吃不喝也得干個(gè)十幾二十年吧。常言說(shuō)得好“親兄弟明算賬”，在房產(chǎn)面前，那更是互不相讓了。
在遺產(chǎn)繼承這塊，按照以往的規(guī)定，都是按照《繼承法》的規(guī)定來(lái)處理。但是隨著各種新問(wèn)題的出現(xiàn)，舊思維或許再難解決復(fù)雜的新形勢(shì)，為了與時(shí)俱進(jìn)，更好的處理遺產(chǎn)繼承糾紛問(wèn)題。今年5月28日頒布的《民法典》，就針對(duì)父母老房子繼承問(wèn)題，做了一系列的升級(jí)或補(bǔ)充，我們不妨一起來(lái)認(rèn)真做個(gè)分析。
增設(shè)了“寬恕”制度
《民法典》新增的”寬恕“制度規(guī)定，繼承人如果沒(méi)有觸及傷害其他繼承人的嚴(yán)重行為，但是有悔改表現(xiàn)且獲得了繼承人的寬恕，那么依然有機(jī)會(huì)被列為繼承人?！睂捤 爸贫冉o了繼承人悔改的機(jī)會(huì)，也是促進(jìn)家庭和諧的一種好方法，避免因?yàn)橐淮尾划?dāng)?shù)男袨?，而徹底斷絕了親情關(guān)系。
第二，刪除了“公證遺囑”的最高效力，以最后的遺囑為準(zhǔn)
《民法典》刪除了“公證遺囑”作為遺囑的最高效力，避免因?yàn)楣C遺囑早立了A為繼承人，B就永遠(yuǎn)喪失繼承權(quán)的可能。父母在臨終前也許后悔了，希望子女和睦，將來(lái)能夠互幫互助，選擇口頭立遺囑，希望B也能繼承一部分房產(chǎn)，更加尊重了老人的主觀意愿。
第三、增加了被繼承人的范圍
為了避免更多無(wú)主遺產(chǎn)的出現(xiàn)，新規(guī)增加了被繼承人的范圍，除了第一、第二順位繼承人外(第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。被繼承人的侄子、侄女、外甥、外甥女都被納入了繼承人的范圍。當(dāng)?shù)谝?、第二順位繼承人都離世的情況下，新增的繼承人也能夠合法繼承相應(yīng)的房產(chǎn)。
第四，沒(méi)有遺囑的情況下，繼承人平均繼承房產(chǎn)
新的《民法典》中明確規(guī)定：被繼承人如果沒(méi)有遺囑留下，為了保證公平公正，繼承人將平均繼承相應(yīng)的房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)。平分的原則，就當(dāng)作是政府替他們父母做了個(gè)主，避免子女會(huì)因?yàn)槔洗蠖喾郑隙俜?，女兒不分等情況的發(fā)生。能夠更好地維護(hù)家庭的和睦，平分房產(chǎn)那就誰(shuí)都不會(huì)有怨言，可以開(kāi)開(kāi)心心的不是更好嘛！
因此，隨著《民法典》1月1起正式實(shí)行，明年起，房產(chǎn)繼承權(quán)也將會(huì)按新規(guī)執(zhí)行，子女也就不必再爭(zhēng)了。相信許多的房產(chǎn)繼承糾紛案件，其實(shí)更多原因還是在于事先沒(méi)有規(guī)定清楚，導(dǎo)致了最終有失公允，誰(shuí)也不服誰(shuí)，最終非但留下打不完的官司，家庭親情或許也會(huì)瞬間瓦解。有了新規(guī)，一切能夠在公平公正的制度框架下實(shí)行，沒(méi)了異議，不但分錢能夠分得開(kāi)開(kāi)心心，家庭的和睦關(guān)系還是一如往常，豈不兩全其美。
（編輯：映雪）
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