入住兩年小區(qū)一直不通燃?xì)?業(yè)主期盼早日通氣

央廣網(wǎng)天津8月28日消息 據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報(bào)道，入住兩年了，小區(qū)一直不通燃?xì)?，天津金地藝城瑞府小區(qū)的業(yè)主們一想到要做飯就是“一聲嘆息”。李先生居住的天津市津南區(qū)金地藝城瑞府小區(qū)從2018年8月交房至今，一直沒通燃?xì)?。房地產(chǎn)開發(fā)商曾說2019年年底會(huì)通燃?xì)?，但到了年底，業(yè)主們也沒等來燃?xì)?。之后，房地產(chǎn)開發(fā)商又承諾今年5月會(huì)通燃?xì)?。然而，時(shí)至今日，燃?xì)膺€是沒有接通。

因?yàn)榧抑袥]有燃?xì)猓托^(qū)里其他住戶一樣，李先生家只能用電磁爐燒水做飯。李先生說，小區(qū)一共630多戶，現(xiàn)在在住的有一兩百戶。燃?xì)獠煌?，對生活有很大影響。家里還有老人和小孩，想做點(diǎn)什么都很費(fèi)勁。用電磁爐炒菜不太方便，因此吃了大半年餃子，生活品質(zhì)沒有了。

公開資料顯示，金地藝城瑞府小區(qū)位于天津市津南區(qū)，由天津金地凱豐置業(yè)有限公司建成。金地藝城瑞府一期于2018年陸續(xù)交房。小區(qū)物業(yè)公司為金地物業(yè)管理集團(tuán)公司天津分公司。

關(guān)于小區(qū)交房至今兩年依然沒有通燃?xì)獾膯栴}，李先生和多位業(yè)主一起向房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)公司反映了一年多，但得到的答復(fù)都是，這是燃?xì)夤镜氖虑?，他們也無法左右。對此，金地藝城瑞府小區(qū)物業(yè)——金地物業(yè)回復(fù)稱，原定7月底8月初能開通燃?xì)猓欢恢朗悄膫€(gè)環(huán)節(jié)出了問題，又?jǐn)R置了。今年8月25日，街道居委會(huì)、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司三方已經(jīng)開會(huì)，共同推動(dòng)開通燃?xì)狻Ｄ壳?，燃?xì)獯蠊艿酪淹旯?，就差入戶打壓這最后一步了，但沒辦法承諾燃?xì)饨油ǖ木唧w時(shí)間。

記者致電天津燃?xì)饧瘓F(tuán)熱線，官方客服回應(yīng)，金地藝城瑞府小區(qū)的燃?xì)夤艿酪┰嚼虾：雍拥?，地質(zhì)條件十分復(fù)雜。之前，金地藝城瑞府小區(qū)一直未通燃?xì)馐且驗(yàn)橛嘘P(guān)部門不允許燃?xì)夤臼┕ぁ，F(xiàn)在外管網(wǎng)已完成施工，8月底會(huì)進(jìn)行通氣置換工程。

小區(qū)不通燃?xì)饨o業(yè)主的生活造成很大不便，業(yè)主期盼早日通燃?xì)狻＿t遲不通燃?xì)?，業(yè)主能否追償？北京大成律師事務(wù)所高級(jí)合伙人王月池律師認(rèn)為，根據(jù)我國法律規(guī)定，誰主張誰舉證。小區(qū)業(yè)主要明確損失的具體數(shù)額是多少。也就是說，因?yàn)椴煌ㄈ細(xì)?，電磁爐炒菜不方便，李先生吃了大半年餃子，這件事的損失必須要量化。打個(gè)比方，用電煮餃子可能用10元，用燃?xì)饪赡苤恍枰?元，其中8元的差價(jià)就可以算作損失。如果不量化到具體數(shù)額，業(yè)主很難得到法律上的支持。

業(yè)主在收房時(shí)又應(yīng)該注意什么？王月池律師提醒，交房時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：一、檢查開發(fā)商文件是否齊全。如果文件不齊全，將來可能會(huì)出現(xiàn)一些麻煩，比如，房產(chǎn)證辦不下來，房屋質(zhì)量有問題等。二、檢查房屋是否符合合同規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量是否有問題，供水、供電、排水、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施能否正常使用。按照法律規(guī)定，如果房屋的主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，購房者可以拒絕收房，要求賠償損失或直接退房。如果房屋存在一般的瑕疵問題，消費(fèi)者一定要記錄在驗(yàn)收單中，還可以拍照、錄視頻，要求開發(fā)商后期修補(bǔ)。如果給業(yè)主造成了損失，可以要求賠償。

（編輯：鑫果）