工作在北京，買房在老家，“北漂”后半生如何安放？

近日，有報(bào)告顯示，中國最具吸引力的城市中，北京排名第三，這座城市由于良好的薪酬水平和更多的就業(yè)機(jī)會，吸引了大批人才進(jìn)駐，“北漂”成為這些年來北京奮斗的人們的專屬名詞，為北京帶來了更多的活力。

在這些“北漂”人群中，有一部分選擇了在家鄉(xiāng)置業(yè)，但這就面臨著房子買了住不上的尷尬，他們也背上了房租、房貸的雙重壓力。雖然面臨著經(jīng)濟(jì)壓力，但這些年輕人仍然努力在北京扎根，為自己的未來而奮斗。

部分“北漂”選擇返鄉(xiāng)置業(yè)

近期，恒大研究院發(fā)布的2020年中國城市人才吸引力報(bào)告顯示，中國最具人才吸引力城市100強(qiáng)中，上海、深圳、北京位居前三名，廣州、杭州、南京、成都、濟(jì)南、蘇州、天津位居前十，應(yīng)屆生和海歸更傾向往一二線城市。

以北京為例，北京的人才流入和人才流出均居全國城市首位，人才流入主要因?yàn)楸本┙?jīng)濟(jì)體量大、薪酬水平高，2019年GDP規(guī)模達(dá)到3.5萬億，僅次于上海、排名第二，同時(shí)13個(gè)行業(yè)中北京有8個(gè)的薪酬位于所有城市之首。從來源看，2019年人才向北京流入的前10大城市分別為上海、天津、鄭州、深圳、廊坊、石家莊、西安、成都、沈陽、武漢。

可以看到，北京作為首都，擁有眾多資源和工作機(jī)會，吸引著全國眾多優(yōu)秀人才進(jìn)入。對于工作、生活在這里的“北漂”們來說，住房一直是一個(gè)關(guān)乎生活品質(zhì)的問題。在這些人中間，有些選擇了北京置業(yè)，也有許多人囿于經(jīng)濟(jì)條件，選擇了在老家所在的城市買房，或者買在老家的省會城市，對于這些人來說，這不僅僅一個(gè)居住選項(xiàng)，也是一個(gè)給自己的“退路”。

趙林（化名）是2012年畢業(yè)的，老家石家莊距離北京僅有300公里左右，但那里的工作機(jī)會不多，男朋友又在北京，趙林踏上了“北漂”的旅途。在北京工作的她，之前一直未想過買房，趙林告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者：“因?yàn)楸本┑姆績r(jià)肯定夠不到，也沒想過在老家買房，買在老家干嘛，也住不上”。

但2016年房價(jià)的快速上漲，讓趙林一下子慌了，她開始意識到，再不入手，可能連老家的房子都買不起了。2016年初的時(shí)候，石家莊的房價(jià)還在一萬以內(nèi)徘徊，2016年底，大部分二環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目單價(jià)已經(jīng)達(dá)到了1.5-2.5萬元，房價(jià)飆升似乎還沒有停止的跡象。趙林開始和時(shí)間賽跑，頻繁往返于北京和石家莊，經(jīng)過了一個(gè)月的篩選，趙林終于入手了一套兩居室，“東拼西湊了50多萬，付完首付，一下子踏實(shí)了，心里的石頭落了地，結(jié)婚的時(shí)候沒有買房，這個(gè)買下來就當(dāng)是婚房了”。趙林說。

同趙林的情況類似，李曉輝（化名）是2014年來到北京的，研究生畢業(yè)之后，他就打定心思要在北京發(fā)展。李曉輝在2016年買了老家襄陽的房子，但考慮到保值增值，2019年，他決定將襄陽的房子置換成了武漢的一套三居室。

李曉輝告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者：“因?yàn)橘I過一套房子貸過款，在北京買房就成了二套，首付需要6成或者8成，承擔(dān)不了，所以在北京買不了了。房子在老家襄陽這種三四線城市不能保值，就想著賣掉在武漢買一套。”“買下這套房子的意義怎么說呢，不知道能不能在北京留下來，自己以后有可能會回去，給自己留一個(gè)退路吧?！?李曉輝說。

面臨房貸、房租雙重壓力

這些選擇在老家置業(yè)的“北漂”們，房子雖然有了，但這樣也面臨著不上不下的窘境，工作在北京，房子在老家，買的房子住不上，北京還要繼續(xù)租房，北京的房租、新房的房貸都要出，面臨著雙重的經(jīng)濟(jì)壓力。

為了更好的照顧懷孕的妻子，和迎接即將到來的家庭新成員，最近李曉輝從望京搬到了大興瀛海，租的房子從一居室換成了兩居室，房租也大幅攀升。李曉輝粗粗的算了一下，一個(gè)月房貸要6000多，北京租的房子租金每月4500元，每月僅在住房方面的花費(fèi)就在一萬多元，再加上其他生活成本，每月開支是一筆不小的數(shù)字。李曉輝表示，雖然壓力山大，這也是我前行的動力，要為家人提供更好的生活。

趙林的房貸加房租也在一萬元左右，考慮到持有成本，趙林選擇將石家莊的新房裝修出租，“雖然不多，一個(gè)月2000元的租金，可以稍微減輕一點(diǎn)壓力?！?

慌忙入市的趙林并沒有踩準(zhǔn)市場的節(jié)奏，房地產(chǎn)市場在經(jīng)過了2016年的快速上漲時(shí)期之后，2017年各地相繼出臺了較為嚴(yán)格的限購政策，樓市虛火逐漸消退。趙林買的房子當(dāng)時(shí)的價(jià)格為1.5萬元/平米，單價(jià)最高漲到了2.3萬元/平米，但隨著市場的逐步理性，價(jià)格最終落到了1.7萬元左右。趙林表示：“加上裝修、房貸利息等成本，我的房子如果現(xiàn)在賣掉還是虧了。因?yàn)橘J過款所以在北京買房成了二套，現(xiàn)在想入手北京的房子還是比較難?！?span style="background-color:#000000;">

對于“北漂”來說，北京是一個(gè)讓人又愛又恨的城市，李曉輝不禁感慨：“我喜歡這里，在北京生活其實(shí)是比較精彩的，我工作在這，我的朋友在這，我的生活、我的世界都和這座城市緊緊聯(lián)系在一起。在這個(gè)我們奮斗的城市，希望未來有我們的歸宿?！?

“雖然現(xiàn)在買不起北京的房子，我想我們可以再努努力，再攢一兩年，首付應(yīng)該沒問題。這里的工作讓我開闊了視野，看到一個(gè)更大的世界，也收獲了一個(gè)更好的自己，我想要留下來?！壁w林說。

（編輯：映雪）

315記者攝影家網(wǎng),“北漂”后半生