最近,江蘇南通有一個(gè)名為“中興·蘭溪薈”的樓盤,因?yàn)殚_盤價(jià)限價(jià)只有11990元,與周邊樓盤價(jià)格倒掛近6000元,因此被稱為南通“第一神盤”。
12月7日,有6076人通過公開搖號(hào)的方式,購(gòu)買576套房源,但最終只有5人獲得購(gòu)買資格,為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況?
江蘇南通一限價(jià)房樓盤被指暗箱操作
家住江蘇南通的王女士,這幾年一直在為兒子物色婚房。而位于南通市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的“中興·蘭溪薈”,由于當(dāng)?shù)卣畬?duì)其采取了限價(jià)措施,在周邊房?jī)r(jià)賣到每平方米18000元到22000元的情況下,蘭溪薈三期的平均房?jī)r(jià)僅為每平方米11990元。
王女士滿懷欣喜地參與搶購(gòu)蘭溪薈房子。由于需要在銀行鎖資,在指定賬戶匯入80萬才有購(gòu)房資格,王女士為此還向親戚朋友借了不少錢。
江蘇南通購(gòu)房者:鎖資的時(shí)候人山人海,還有一些爺爺奶奶輩,把被子都帶過去排隊(duì),就躺在那邊,還有帶著小凳子就坐在那邊,一夜都沒睡覺,就為了買便宜的房子。
12月7日上午10點(diǎn),“中興·蘭溪薈”開始搖號(hào),但是據(jù)王女士說,她登入手機(jī)端的搶房系統(tǒng),卻始終無法點(diǎn)擊確認(rèn)鍵,這樣的情況一直持續(xù)到半個(gè)小時(shí)后搖號(hào)結(jié)束。王女士以為自己手機(jī)出現(xiàn)故障,隨即向其他購(gòu)房者打聽消息,卻發(fā)現(xiàn)身邊幾乎所有人都出現(xiàn)了同樣的情況。
江蘇南通購(gòu)房者:所有的房源我們都能看到,成交的房子后面會(huì)有一個(gè)小方格,灰色的顯示成交了,我們都能點(diǎn)進(jìn)去,就是確認(rèn)不了。
在發(fā)現(xiàn)眾多參與者都表示沒有搶購(gòu)成功后,大家才發(fā)現(xiàn)事情有些不對(duì)勁兒。而開發(fā)商隨后發(fā)布的公告更是讓人哭笑不得。這a份公告顯示,房屋在銷售過中有黑客入侵,導(dǎo)致系統(tǒng)緩慢。
根據(jù)一張流傳出來的搖號(hào)界面顯示,參與秒拍人數(shù)為6076人,出價(jià)僅有5次,也就是說,576套房源里,僅有5套房中拍。
576套房源疑被內(nèi)定 “中興蘭溪薈”被查
6076人購(gòu)買576套房源,這批房子的搶購(gòu)中簽率可以達(dá)到10.5%,搖號(hào)界面卻顯示僅有5套房子被搶到,剩下的571套房子究竟有沒有賣出?如果賣出,到底是賣給了誰呢?
蘭溪薈開發(fā)商12月7日的一份文件顯示,本次購(gòu)房參與人數(shù)6076人,實(shí)際選中576人。
但據(jù)購(gòu)房者介紹,很多大家沒能點(diǎn)擊確認(rèn)的那些房子,后來都顯示流拍了。本應(yīng)公開、公平、公正的搖號(hào)過程,卻疑點(diǎn)重重。江蘇南通購(gòu)房者:它就沒成交,但目前開發(fā)商說576套全部拍出去了,那我就不懂,是什么時(shí)候拍出去的?因?yàn)楫?dāng)時(shí)顯示的是流拍,什么時(shí)候把這房子成交掉的?
早在今年上半年,有購(gòu)房者曾到蘭溪薈售樓處咨詢,銷售人員就表示房子已經(jīng)賣光了。
江蘇南通購(gòu)房者:?jiǎn)柫耸蹣翘幑ぷ魅藛T,她的意思是房子沒有了,都賣光了,但在售樓部外邊有很多黃牛,意思是售樓部現(xiàn)在不賣房子了,但他們可以通過加茶水費(fèi)。當(dāng)時(shí)的話,茶水費(fèi)加10萬塊錢。
購(gòu)房者介紹,“茶水費(fèi)”也就是在開發(fā)商房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上再加一些費(fèi)用,在蘭溪薈開盤前,“茶水費(fèi)”一路水漲船高,從9萬多漲到了30多萬。
正在記者采訪過程中,還有購(gòu)房者已經(jīng)向中介交了25萬茶水費(fèi),等著和開發(fā)商簽合同。
房產(chǎn)中介:等通知,可能是兩個(gè)星期之內(nèi),開發(fā)商會(huì)打你電話的,到時(shí)候會(huì)告訴你房號(hào)。這個(gè)房子之前就已經(jīng)偷偷地開盤了,該有的都有,基本上都沒有搖的時(shí)候就已經(jīng)開盤了。
一份購(gòu)房者和中介簽訂的預(yù)訂房委托書顯示,早在今年8月,在蘭溪薈取得預(yù)售許可證之前,購(gòu)房者就支付了13萬的委托費(fèi)用,成功預(yù)訂了一套134平米的房子。
除了加“茶水費(fèi)”暗箱操作,還有購(gòu)房者懷疑房源被內(nèi)定了。
有媒體記者核實(shí)一張?jiān)诤灱s現(xiàn)場(chǎng)拍攝的成功購(gòu)房者的名單,發(fā)現(xiàn)其中56位購(gòu)房者名單中,至少8人為南通或者如皋的“關(guān)系戶”,也就是當(dāng)?shù)氐墓毴藛T。
房產(chǎn)中介稱加價(jià)28萬幫你拿到房
12月16日,南通經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)發(fā)布通報(bào)稱,將在南通市紀(jì)委監(jiān)委、公安局、住建局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局等部門的指導(dǎo)下,全面深入調(diào)查此事。不過就在記者調(diào)查時(shí),依然有中介明目張膽地收取所謂的“茶水費(fèi)”。
“中興·蘭溪薈”地處南通經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),周邊有不少大大小小的樓盤在開建。街面上,分布著不少房產(chǎn)中介。得知記者要買蘭溪薈的房子,一位中介工作人員告訴記者,外面根本買不到,只能加價(jià),加28萬中間費(fèi)就可以保證拿到房子。
江蘇南通房產(chǎn)中介:這28萬拿不到房子,我可以賠你錢,賠你1萬或者是2萬。
這位中介工作人員說,在南通,一些價(jià)格優(yōu)惠的新房,公開搖號(hào)很難買到,都需要加介紹費(fèi)才能買成,她之前也幫人成功操作過。
江蘇南通房產(chǎn)中介:這些領(lǐng)導(dǎo)沒有把房子放在自己名下,打個(gè)比方,我是領(lǐng)導(dǎo),你跟我是朋友,我這個(gè)房子就直接放在你名下,你有空回去幫我賣掉,我拿個(gè)二十幾萬差價(jià)就行了,因?yàn)檫@個(gè)名字放到我名下不保險(xiǎn)。
就在記者打聽哪里有蘭溪薈的房子可以買到的時(shí)候,不少中介說現(xiàn)在調(diào)查組在查,不敢操作,但也有中介聲稱,等過了這陣風(fēng)波之后,可以繼續(xù)拿房。
房產(chǎn)中介:之前的話中介費(fèi)是二十幾萬,拿這個(gè)錢是給你辦事。如果說弄不好,這個(gè)錢退給你,打點(diǎn)費(fèi),不是賣號(hào)。這個(gè)事情現(xiàn)在查得比較緊,需要保密。
(編輯:鳴嫡)