鶴崗房價調(diào)查:2萬就能買套房 廣告貼滿城無人駐足

  來源:齊魯晚報2019-11-12
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核心提示:根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會2019年數(shù)據(jù),在納入統(tǒng)計的341個城市中,鶴崗以均價2177元/平方米位列倒數(shù)第一。

前段時間一篇名為《流浪到鶴崗,五萬買套房》的文章在網(wǎng)絡(luò)上爆火,房價高昂的大浪潮中,鶴崗的房價就如同一股“清流”。很多人也為文章作者李海應(yīng)對人生的從容和理性點贊。


可本地人似乎沒有李海那般的從容。近幾年,煤城轉(zhuǎn)型,就業(yè)機會少,人員不斷流出,房子難租難賣。鶴崗小城的居民,雖然沒有住房壓力,可他們?yōu)楹⒆訛槲磥頁?dān)憂。

這座老工業(yè)化城市也在大時代的背景下,在安然與孤獨中交替。

2萬元就能買套房

房價全國倒數(shù)第一

11月7日下午,小城鶴崗的溫度已達到零下7攝氏度,街上行人寥落。賣房租房的廣告張貼得滿城都是,卻無一人駐足。

齊魯晚報·齊魯壹點記者探訪李海購房的鶴崗市東山區(qū)某小區(qū)。東山區(qū)雖不是市中心,但離市中心驅(qū)車不到十分鐘的路程。

“我們買房才花兩萬,裝修就花了三萬多?!比ツ耆路荩钗纳交?萬塊錢在小區(qū)買了一套47平方米的房子,裝修花了3萬多。李文山和老伴都已經(jīng)60多歲,從鄉(xiāng)下來到市里打工。一開始租房子住,后來感覺不如買房劃算,老兩口索性用兩年的積蓄買了一套房。李文山講述,他們買的頂樓,沒有電梯,一般沒人愿意要,所以也屬于所有樓層中價格最低的。

小區(qū)居民介紹,一般情況下,六樓七樓一套70多平米的房子,毛坯房花三萬就能到手,而簡裝房在四萬到五萬之間。最貴的是三樓和四樓,能賣到10萬元左右,一套裝修很好的面積70平方米的住房最高能賣到12萬元。

“房子本身就便宜,好房子都賣不出去,更甭提頂層?!毙^(qū)居民老錢說,小區(qū)屬于保障性住房,他入住近十年,頂層防水都不行了。

在鶴崗,有很多類似的小區(qū),主要是保障性房屋,多集中在南山區(qū)、興山區(qū),東山區(qū),興安區(qū),市區(qū)基本沒有。像大陸南、濱河北、松鶴、九州等小區(qū)的情況都差不多?!叭ツ晔曲Q崗房價最低的時候,我一個朋友五萬塊錢在大陸南買了兩套70多平方米的房子?!笔忻裢跸壬f,兩套房子都在六樓,是對門,給兩個兒子結(jié)婚用。

齊魯晚報·齊魯壹點記者探訪發(fā)現(xiàn),鶴崗不是所有的房子價格都如此低廉,市中心的房子每平方米均價也在2000元左右。最貴的地段,均價能到3000元左右,像是永豐國際城和歐洲皇家花園,均價都在3000元以上甚至是4000元。

根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會2019年數(shù)據(jù),在納入統(tǒng)計的341個城市中,鶴崗以均價2177元/平方米位列倒數(shù)第一。

煤城的轉(zhuǎn)型之痛

資源枯竭型城市都是一個路數(shù),活的時候像團火,但是很快就滅成一堆灰,老錢感慨,任何東西都阻擋不了時代變遷的步伐。

以前鶴崗分為兩大部分,礦區(qū)和城區(qū),城區(qū)歸市政管,礦區(qū)歸國礦管。隨著煤礦的不斷開發(fā),地表逐漸塌陷,礦區(qū)的房子成了塌陷區(qū)。

不得已,當?shù)卣缓迷诔墙级嗵幗ㄔ炫锔姆哭D(zhuǎn)移塌陷區(qū)居民。老錢一家就是從塌陷區(qū)興安轉(zhuǎn)移來。

老錢家一共分了4套棚改房,當時每平米需要補差價,好的樓層每平補550元,不好的樓層,每平補350元?!拔覀兗覂商?,都在這個小區(qū),父母家兩套,不過房子還沒下來?!崩襄X說。這個小區(qū)的業(yè)主最開始都是礦區(qū)以及拆遷戶居住,大家房子多得居住不過來就往外出租。

2014年,老錢從小區(qū)租了一樓的商鋪經(jīng)營飯館,小區(qū)人員密集,很多礦上上班的人都在此租房或者買房,人來人往,飯店的生意從一大早做到半夜。但是現(xiàn)在老錢家的生意卻大不如從前?!耙郧凹依锕土?個人當幫手,現(xiàn)在加上家人總共就四個人,煤礦關(guān)了很多,礦上干活的人都走了,白天來吃飯的人少之又少。”老錢告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者,從8月份到現(xiàn)在已經(jīng)賠了一萬多塊錢。

據(jù)了解,2011年,鶴崗被確定為資源枯竭型城市,2018年底,鶴崗關(guān)閉煤礦約30余處。

(編輯:映雪)



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