20年辦不成房產(chǎn)證，“歷史遺留問題”別讓回遷戶遭殃

漫畫/勾犇

議論風(fēng)生

抵押他人房產(chǎn)給兒子借款，“一房兩賣”套銀行資金，一系列違規(guī)違法操作之下，拆遷改造項目儼然成了以房生錢的“搖錢樹”。

“一輩子就為了這一套房子，到頭來還拿不到房產(chǎn)證明?！薄钤趶V州市海珠區(qū)寶崗大道穗龍花園的數(shù)十戶回遷戶，為了本該屬于自己的房產(chǎn)證，奔波、反映了近20年，卻至今仍是道“無解題”。

《人民日報》昨天刊發(fā)的追訪報道，揭開了這一拆遷改造項目中剪不斷理還亂的“歷史遺留問題”給民眾合法產(chǎn)權(quán)帶來的侵害。

梳理新聞不難發(fā)現(xiàn)，說是“歷史遺留問題”，其實把問題的本質(zhì)弱化了。這些回遷戶的房產(chǎn)證所牽扯的抵押問題、一房兩賣問題，其實都指向了開發(fā)商的一系列違規(guī)違法操作，儼然將拆遷改造項目變成了一塊唐僧肉、一棵以房生錢的“搖錢樹”。

違規(guī)操作第一招：拿房產(chǎn)做擔(dān)保抵押，給兒子的公司借款。

根據(jù)報道，該地塊開發(fā)商穗京公司是廣州駐京辦的下屬企業(yè)，當(dāng)時負(fù)責(zé)人是吳尚平。吳尚平的兒子吳穗毅執(zhí)掌曉穗公司，1999年曉穗公司向銀行借款650萬元。父親當(dāng)即“大方地”將穗龍花園小區(qū)的28套房產(chǎn)作為擔(dān)保抵押給了銀行。之后就有了“先抵押、后入住、辦不了證”的28戶回遷戶。

違規(guī)操作第二招：“一房兩賣”假按揭，套取銀行資金。

拿他人產(chǎn)權(quán)給自己兒子抵押還不夠，吳尚平要從這批房子撬出更多錢。據(jù)報道，穗龍花園小區(qū)至少有22戶回遷房被“一房兩賣”，這些“購房者”大多是吳尚平的親屬和公司員工。

而當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門表示：“這個問題不止這個樓盤有。當(dāng)資金緊張時，一些開發(fā)商就會用假購房、假按揭的方法套取銀行資金，拿著銀行的錢繼續(xù)搞開發(fā)?！?

于是本意是給民眾改善住房條件的拆遷改造工程，首先給項目負(fù)責(zé)人極大地改善了“生活水平”——幾十套房產(chǎn)被套出數(shù)百萬甚至近千萬的銀行資金。

留下拿不到房產(chǎn)證的居民，承受著孩子無法就近入學(xué)、無法辦理出國簽證、屢次被“查封”、被另一買主要求“騰退”等糟心事。

類似的事件在其他地方的拆遷改造中是否普遍，我們不得而知，但既然此事已經(jīng)曝光，最要緊的，就是解決這幾十張牽扯著民眾合法權(quán)益的房產(chǎn)證。

所謂“有恒產(chǎn)者有恒心”，房產(chǎn)對個人的重要性無需贅言。在法治社會，最忌諱對有主之物、對產(chǎn)權(quán)的侵害，最忌諱權(quán)力擁有者無視民眾權(quán)益搞利益輸送。

目前，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)聯(lián)合住建、公安、司法等部門成立專案組，希望這幾十戶居民能夠盡快拿到本就屬于自己的房產(chǎn)證。而當(dāng)中涉及的違規(guī)、違法行為，也應(yīng)該在法律的軌道上一并予以追查，給這些20年來“求房產(chǎn)證而不得”的居民一個滿意的回復(fù)。

而此番長達20年的周折也當(dāng)是一記警鐘，提示各地方政府在拆遷改造過程中，要始終依法而行，加強過程監(jiān)管，特別是時刻保障民眾合法產(chǎn)權(quán)，“利民之事，絲發(fā)必興；厲民之事，毫末必去?！?

（編輯：李鈺琦）