漫畫/勾犇
議論風(fēng)生
抵押他人房產(chǎn)給兒子借款,“一房兩賣”套銀行資金,一系列違規(guī)違法操作之下,拆遷改造項目儼然成了以房生錢的“搖錢樹”。
“一輩子就為了這一套房子,到頭來還拿不到房產(chǎn)證明?!薄钤趶V州市海珠區(qū)寶崗大道穗龍花園的數(shù)十戶回遷戶,為了本該屬于自己的房產(chǎn)證,奔波、反映了近20年,卻至今仍是道“無解題”。
《人民日報》昨天刊發(fā)的追訪報道,揭開了這一拆遷改造項目中剪不斷理還亂的“歷史遺留問題”給民眾合法產(chǎn)權(quán)帶來的侵害。
梳理新聞不難發(fā)現(xiàn),說是“歷史遺留問題”,其實把問題的本質(zhì)弱化了。這些回遷戶的房產(chǎn)證所牽扯的抵押問題、一房兩賣問題,其實都指向了開發(fā)商的一系列違規(guī)違法操作,儼然將拆遷改造項目變成了一塊唐僧肉、一棵以房生錢的“搖錢樹”。
違規(guī)操作第一招:拿房產(chǎn)做擔(dān)保抵押,給兒子的公司借款。
根據(jù)報道,該地塊開發(fā)商穗京公司是廣州駐京辦的下屬企業(yè),當(dāng)時負(fù)責(zé)人是吳尚平。吳尚平的兒子吳穗毅執(zhí)掌曉穗公司,1999年曉穗公司向銀行借款650萬元。父親當(dāng)即“大方地”將穗龍花園小區(qū)的28套房產(chǎn)作為擔(dān)保抵押給了銀行。之后就有了“先抵押、后入住、辦不了證”的28戶回遷戶。
違規(guī)操作第二招:“一房兩賣”假按揭,套取銀行資金。
拿他人產(chǎn)權(quán)給自己兒子抵押還不夠,吳尚平要從這批房子撬出更多錢。據(jù)報道,穗龍花園小區(qū)至少有22戶回遷房被“一房兩賣”,這些“購房者”大多是吳尚平的親屬和公司員工。
而當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門表示:“這個問題不止這個樓盤有。當(dāng)資金緊張時,一些開發(fā)商就會用假購房、假按揭的方法套取銀行資金,拿著銀行的錢繼續(xù)搞開發(fā)?!?
于是本意是給民眾改善住房條件的拆遷改造工程,首先給項目負(fù)責(zé)人極大地改善了“生活水平”——幾十套房產(chǎn)被套出數(shù)百萬甚至近千萬的銀行資金。
留下拿不到房產(chǎn)證的居民,承受著孩子無法就近入學(xué)、無法辦理出國簽證、屢次被“查封”、被另一買主要求“騰退”等糟心事。
類似的事件在其他地方的拆遷改造中是否普遍,我們不得而知,但既然此事已經(jīng)曝光,最要緊的,就是解決這幾十張牽扯著民眾合法權(quán)益的房產(chǎn)證。
所謂“有恒產(chǎn)者有恒心”,房產(chǎn)對個人的重要性無需贅言。在法治社會,最忌諱對有主之物、對產(chǎn)權(quán)的侵害,最忌諱權(quán)力擁有者無視民眾權(quán)益搞利益輸送。
目前,當(dāng)?shù)匾呀?jīng)聯(lián)合住建、公安、司法等部門成立專案組,希望這幾十戶居民能夠盡快拿到本就屬于自己的房產(chǎn)證。而當(dāng)中涉及的違規(guī)、違法行為,也應(yīng)該在法律的軌道上一并予以追查,給這些20年來“求房產(chǎn)證而不得”的居民一個滿意的回復(fù)。
而此番長達20年的周折也當(dāng)是一記警鐘,提示各地方政府在拆遷改造過程中,要始終依法而行,加強過程監(jiān)管,特別是時刻保障民眾合法產(chǎn)權(quán),“利民之事,絲發(fā)必興;厲民之事,毫末必去?!?
(編輯:李鈺琦)